⚫️Эконом
Продукт: небольшие дома (80–120 м²) на участках 6–8 соток с минимальной инфраструктурой.
‼️Это рискованный сегмент, зависящий от ипотеки. Конкурирует с городскими ЖК комфорт-класса. Может быть успешным только в близости к крупным городам.
⚫️Комфорт/Комфорт+
Продукт: таунхаусы и компактные коттеджи (100–160 м²) на участках 3–8 соток с необходимой инфраструктурой.
Это основной сегмент для городского среднего класса, который все еще имеет доступ к ипотеке. Перспективен в крупных агломерациях (Москва, СПб, Казань).
⚫️Бизнес-класс
Продукт: дома (160–250 м²) с качественной архитектурой и благоустройством.
Меньшая зависимость от ипотеки и высокий спрос среди более обеспеченных покупателей.
Устойчивые рынки в Москве, СПб и сильных регионах.
⚫️Премиум/Элит
Продукт: большие дома (250+ м²) в уникальных локациях с высокими стандартами.
‼️Устойчивый спрос, но риски связаны с ограниченным рынком и высокой стоимостью.
Подходит для топ-локаций и ориентирован на определенный пул покупателей.
В итоге, каждый сегмент требует адаптации под условия рынка и потребности целевой аудитории.