Длительный период высокой ключевой ставки тормозит восстановление спроса на ипотеку и создает риски для финансовой устойчивости застройщиков, как сообщают аналитики «Дом РФ».
К основным рискам относятся:
- Высокая ключевая ставка, которая увеличивает процентные расходы застройщиков и ограничивает спрос на ипотеку.
- Ужесточение госпрограмм снижает выдачи по ипотеке.
- Замедление пополнения эскроу-счетов из-за расторжений договоров долевого участия и снижения спроса.
- Дисбаланс спроса: 23% проектов и треть регионов испытывают недостаток спроса, что может привести к избытку предложения и снижению цен на жилье в регионах с развитым строительством.