Эксперты предупреждают: в ближайшие годы рынок ипотечного кредитования может сократиться на 20–30 %. Причины в строгом отборе заёмщиков. Банки всё активнее отказываются от «серых» схем подтверждения дохода. Теперь для получения кредита нужно документально подтвердить заработок официальными справками.
⚫️Коммерческие банки ужесточают критерии выдачи займов в ответ на корректировку условий льготной ипотеки и рост просроченных долгов. Модификация правил семейной ипотеки тоже провоцирует уменьшение количества одобренных кредитов.
⚫️Статистика Росстата фиксирует январскую инфляцию на уровне около 2 %, но реальные оценки граждан достигают 10 %, а инфляционные ожидания, по данным ЦБ, колеблются в диапазоне 13–14 %. Эти расхождения подрывают платёжеспособность населения. Даже потенциальное снижение ключевой ставки вряд ли вызовет всплеск спроса на ипотеку.
Некоторые банки уже отклоняют до 90 % заявок на ипотеку, что демонстрирует масштаб ужесточения кредитной политики.
💬Мнение финансового эксперта:
Показатель прошлого года, когда количество выданных кредитов чуть не дотянуло до миллиона, в году нынешнем будет считаться потрясающим результатом, а более реальный прогноз — 850–900 тыс. И это очень серьёзное снижение для данного сегмента.
– Алексей Кричевский.