Не так давно посыпались слухи о том, что заборы на загородных участках придется перестраивать чуть ли не каждому второму хозяину.
Что на самом деле изменилось в правилах, давайте разбираться.
Забор между соседями
Это самый щепетильный и важный вопрос. Поэтому каждому собственнику обязательно знать, какой тип забор подходит, а какой лучше заменить, пока сосед не подал иск в суд.
Какие виды заборов разрешены между соседями
В соответствии с пунктом 6.2 СП 53.13330.2019, который регламентирует планировку и застройку территорий садоводческих товариществ, рекомендуется использовать сетчатые ограждения для разделения участков соседей.
Основные характеристики таких ограждений:
• Обеспечен доступ света и воздуха.
• Высота конструкции от 1,2 до 1,8 м.
Если один из владельцев участков установит сплошное ограждение, не спросив соседа, суд может потребовать снести ограждение, которое не соответствует установленным нормам.
Какие виды заборов разрешены вдоль границ с улицами, дорогами и проездами
Глухие ограждения разрешены только вдоль границ с улицами, дорогами и проездами, но только при условии, что это согласовано с членами СНТ.
Глухой забор: когда можно ставить, а когда нет
МОЖНО, если участок относится к ИЖС или ЛПХ, ставить глухой забор между участками и со стороны улицы. Однако важно учитывать нормы регионов и муниципалитетов, регулирующие благоустройство территории.
В Московской области, к примеру, наибольшая высота забора по периметру участка устанавливается на уровне 2 метров.
Кроме высоты, местные администрации вправе вносить ограничения на внешний вид забора для сохранения единого архитектурного облика населенного пункта. Эти правила призваны обеспечить гармоничное соседство и эстетическое восприятие территории, что является важным аспектом в развитии муниципалитетов.
НЕЛЬЗЯ, если участок относится к землям СНТ.
Нужно ли разрешение на установку забора?
По закону не требуется разрешений для установки ограждений как в ИЖС, так и в СНТ. Согласно статье 51 Град. кодекса РФ, забор не признается капитальным, поэтому его установка не нуждается в согласовании с органами власти.
Однако если забор возводится на границе участков, юристы рекомендуют получить от соседа согласия в письменном виде на монтаж определенного типа забора. Это особенно важно в случаях, когда забор будет глухим или высоким. Наличие такого согласия может помочь избежать возможных судебных споров и дополнительных затрат на демонтаж, если произойдут разногласия между соседями.
Таким образом, даже несмотря на отсутствие обязательных разрешений, рекомендуется проявлять соседскую доброжелательность и поддерживать взаимопонимание. Без письменного согласия может возникнуть недопонимание, что лучше предотвратить заранее.
